親述| 我在塞浦路斯的購(gòu)房歷程

從去年開(kāi)始就一直在考慮移民塞浦路斯的事情。出發(fā)之前，我還跑了好幾次投資移民公司，希望能通過(guò)各種咨詢(xún)，了解塞浦路斯的政策和購(gòu)房移民的流程。但是處于警惕和對(duì)房產(chǎn)的擔(dān)憂(yōu)，我還是決定親自跑一趟塞浦路斯，即便不成，就當(dāng)作是一次度假。

飛機(jī)降落在拉納卡機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)不大，但是蠻干凈。出關(guān)時(shí)，警察問(wèn)我要在塞浦路斯呆幾天？我開(kāi)始沒(méi)明白他帶希臘音調(diào)的英語(yǔ)，第二遍聽(tīng)懂后如實(shí)回答，于是他爽快蓋章、過(guò)關(guān)。在此提醒去塞浦路斯的同胞們，無(wú)論在哪個(gè)國(guó)家過(guò)海關(guān)，一定要自信，即使英語(yǔ)不好也要昂首挺胸地回答海關(guān)的提問(wèn)：自己帶了多少錢(qián)，呆幾天，有沒(méi)有違禁品等等。否則警察會(huì)把你的行李翻個(gè)底兒朝天，幾次出行都有類(lèi)似經(jīng)驗(yàn)。

后來(lái)無(wú)意間提及塞浦路斯過(guò)海關(guān)的流程時(shí)，朋友告知：在大多數(shù)情況下只要海關(guān)看到的是拿塞簽入境的，基本都不會(huì)問(wèn)問(wèn)題，但假如是拿申根其他國(guó)家的簽證入境則會(huì)問(wèn)一些基本的問(wèn)題。
 

出了機(jī)場(chǎng)前來(lái)接機(jī)的是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商——Eirini，大概50歲的樣子，看上去挺精神。塞浦路斯因?yàn)橹笆怯?guó)的屬地，因此這里的很多風(fēng)俗習(xí)慣跟英國(guó)很相似，例如汽車(chē)的方向盤(pán)就跟英國(guó)一樣，都在右邊。他先把我送到酒店，因?yàn)榈箷r(shí)差的緣故，于是約定明天一起去看房。

這一次看房的主要地點(diǎn)是塞浦路斯第二大城市利馬索爾（Limassol）和風(fēng)景名城帕福斯（Pafos）。

選擇利馬索爾的原因是因?yàn)檫@里有6所比較好的國(guó)際學(xué)校。在Eirini的帶領(lǐng)下，我參觀了利馬索爾的The Heritage Private School。學(xué)校從幼兒園到小學(xué)到中學(xué)都有，建于1987年，位于利馬索的中心地段，環(huán)境非常優(yōu)美，教學(xué)設(shè)施設(shè)備齊全，課余活動(dòng)豐富。幼兒園收費(fèi)約為2000-3000歐元每年，小學(xué)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5000-5500歐元/年之間,中學(xué)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7000-8000歐元/年之間。我對(duì)這間學(xué)校挺滿(mǎn)意，還和學(xué)校的幾位中國(guó)小朋友做了一下交流，他們都很喜歡這所學(xué)校。

從學(xué)校出來(lái)，Eirini先生帶我去吃了當(dāng)?shù)氐拿朗?，味道跟英?guó)菜有些類(lèi)似，但融入了更多的地中海風(fēng)味。這一次的行程因?yàn)橛挟?dāng)?shù)厝俗鳛橄驅(qū)?，所以全程都讓人覺(jué)得輕松自在。

下午我們?nèi)タ戳朔孔?，幾乎囊括了利馬索爾的所有類(lèi)型的房產(chǎn)：主要有海景別墅、海景公寓、內(nèi)陸別墅、內(nèi)陸公寓、獨(dú)棟住房及大社區(qū)公園等，多種多樣的房產(chǎn)類(lèi)型讓人選擇的機(jī)會(huì)很多。多數(shù)房子或者社區(qū)的配套設(shè)施都很齊全，包括：泳池、SPA、停車(chē)位、商場(chǎng)、超市、酒吧、咖啡廳、及健身房等設(shè)施。房子的綠化率也不錯(cuò)，塞浦路斯為地中海氣候，環(huán)境宜人，房屋的采光率很好。一個(gè)下午轉(zhuǎn)下來(lái)，我已經(jīng)心動(dòng)了，生活在這樣的一個(gè)環(huán)境里，內(nèi)心一定會(huì)陽(yáng)光普照吧！

看房的過(guò)程中，Eirini先生告訴我：“塞浦路斯是全球最安全的國(guó)家之一，社會(huì)治安非常穩(wěn)定，居民家很少安裝防盜門(mén)窗的。塞浦路斯的犯罪率僅僅是歐洲平均犯罪率的1/5。”對(duì)于這一點(diǎn)，我想生活在海外的華人們，一定對(duì)于那些有惡性排華事件的國(guó)家很懼怕吧。

第二天天氣晴朗，早早的吃過(guò)早餐，在酒店里四處走動(dòng)了一下，便跟另外一個(gè)中介Glafcos先生去帕福斯看看。

在半途中，Glafcos還順便帶我去參觀了愛(ài)神維納斯誕生的愛(ài)神巖，上一次是和妻子一起來(lái)參拜的，這一次兩個(gè)大老爺們兒便遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著矗立在海水里的巖石。大家似乎沒(méi)有表情，但是內(nèi)心一定都有所祈禱吧，至少我一直在默念“咒語(yǔ)”。

來(lái)到帕福斯，我們首先參觀的是帕福斯國(guó)際學(xué)校。新校區(qū)距離paphos中心只有幾分鐘的路程。從幼兒園到高中都有涵蓋。幼兒園一年2730歐/年，學(xué)前班3737歐/年，小學(xué)4-5千歐/年，中學(xué)到高中4-7千歐/年。國(guó)際學(xué)校為英式教學(xué)，所有授課流程和課程設(shè)置都按照英國(guó)的教學(xué)理念來(lái)設(shè)定，老師很多也都是英國(guó)人，這一點(diǎn)也是我最看重的。

而且針對(duì)不會(huì)英語(yǔ)的孩子學(xué)校有三個(gè)月的免費(fèi)培訓(xùn)，然后根據(jù)情況再安排學(xué)習(xí)。據(jù)我在學(xué)校的觀察，學(xué)生的精神面貌要比國(guó)內(nèi)好很多。

從學(xué)校出來(lái)，Glafcos因?yàn)橛惺乱幚恚粝挛译S便閑逛。在跟當(dāng)?shù)厝私佑|以后才知道，原來(lái)帕福斯曾經(jīng)是塞浦路斯的首都。帕福斯擁有著很多的歷史文化遺跡，比如中世紀(jì)堡壘、帕福斯鑲嵌畫(huà)、帕福斯古劇場(chǎng)、圣保羅之柱、愛(ài)神巖等等，都是不可錯(cuò)過(guò)的景點(diǎn)，當(dāng)然我這次的行程是看房，所以只去了一次帕福斯的博物館。

帕福斯因?yàn)槭菤v史文化名城的原因，綠化率比利馬索爾要好，但由于是地中海氣候，山頭看上去就顯得有點(diǎn)突兀，不過(guò)空氣清新，聞起來(lái)很舒服。

帕福斯的房產(chǎn)四周都種植了草坪、修剪整齊的灌木叢和栽種了上了年頭的松柏，看上去古意森森。我看上了一棟帶有游泳池的別墅。我喜歡這棟房產(chǎn)，明亮的落地窗，還有一個(gè)大大的陽(yáng)臺(tái)正好面對(duì)著大海，散落在墻角的太陽(yáng)花開(kāi)成五顏六色。

再后來(lái)也去看了其他幾棟房產(chǎn)，環(huán)境和配套設(shè)施都不錯(cuò)，容積率比較低，綠化率很高?？梢恍闹幌胫菞?ldquo;面朝大海，春暖花開(kāi)”的屋子，或許那將是未來(lái)我和家人的小窩。

相比較下來(lái)，利馬索爾的房產(chǎn)要比帕福斯的貴上5%—10%，利馬索爾因?yàn)槭侨致匪沟牡诙蟪鞘校耘涮自O(shè)施更完善，生活也更便捷，但帕福斯?jié)庵氐奈幕瘹庀s讓人難以釋?xiě)?。因?yàn)榕粮Ｋ故锹糜纬鞘校蟛糠种袊?guó)投資人都是在帕福斯置業(yè)，現(xiàn)在塞浦路斯的旅游地產(chǎn)發(fā)展前景比較廣闊。

Glafcos說(shuō)道：那棟我喜歡的海景房，所有手續(xù)辦理完成，價(jià)格在40萬(wàn)歐元左右。他還提到很多中國(guó)人來(lái)這邊買(mǎi)房，都喜歡一次性付清。這樣可以節(jié)約很多申請(qǐng)時(shí)間和辦理時(shí)間。

我打算回國(guó)再考慮一下，給了Glafcos今天的服務(wù)費(fèi)后大家就分道揚(yáng)鑣了。后來(lái)的幾天我就在塞浦路斯純玩，心情一下子就放松了不少。

回國(guó)以后，我又一次跑了一趟永銘國(guó)際投資移民公司。移民顧問(wèn)Sucre告訴我：在塞浦路斯購(gòu)房后三個(gè)月即獲歐洲終身居留，持塞護(hù)照可自由定居、工作、學(xué)習(xí)于任何歐盟國(guó)并享受當(dāng)?shù)貒?guó)人待遇。整個(gè)辦理過(guò)程都可以交由他們來(lái)處理，我只需要提供相關(guān)的證件和資料即可。想想自己若是去辦理這些手續(xù)，繁瑣不說(shuō)，對(duì)于塞浦路斯的政府部門(mén)也不熟悉，更何況一次十幾二十個(gè)小時(shí)的飛機(jī)，那才是最折騰人的。

現(xiàn)如今我的塞浦路斯移民申請(qǐng)已經(jīng)遞交上去了。希望三個(gè)月后可以順利拿到塞浦路斯綠卡。