移民塞浦路斯 事先不得不知的那些“房事兒”！

近年來(lái)，塞浦路斯買(mǎi)房移民以其投資額度低、風(fēng)險(xiǎn)小、審理快等特點(diǎn)受到國(guó)內(nèi)眾多投資申請(qǐng)人的熱捧。

海外買(mǎi)房是大事，在塞浦路斯，如何買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房產(chǎn)？買(mǎi)房時(shí)需注意哪些事項(xiàng)？是投資者最為關(guān)心的問(wèn)題。在此，永銘國(guó)際將對(duì)塞浦路斯購(gòu)房全程應(yīng)注意的問(wèn)題做詳細(xì)解讀，為有意向在塞浦路斯置業(yè)移民的您支招。

要不要選擇品牌開(kāi)發(fā)商

關(guān)于到底是否選擇品牌，這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，但一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)除注意地段、配套、交通等基本要素外，開(kāi)發(fā)商品牌也需納入考慮范疇。

知名品牌開(kāi)發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，長(zhǎng)期生活在媒體聚光燈下，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤(pán)爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身品牌效應(yīng)，其后期溢價(jià)空間往往更大。歷史經(jīng)驗(yàn)證明，相同片區(qū)，品牌小區(qū)數(shù)年后能與周邊樓盤(pán)拉出每平米數(shù)百歐元以上的價(jià)差。因此，如果自身預(yù)算許可的話(huà)，還是建議選擇知名品牌開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)。

選擇中立律師的重要性

律師是否專(zhuān)業(yè)、是否中立很重要，也是投資者在購(gòu)房過(guò)程中需要注意的問(wèn)題。當(dāng)一些律師與開(kāi)發(fā)商綁定，就會(huì)時(shí)時(shí)處處維護(hù)開(kāi)發(fā)商利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)，一旦出現(xiàn)所遞交的移民材料被拒的情況，會(huì)告知申請(qǐng)人還在審批當(dāng)中，不僅移民不成，反而被騙錢(qián)財(cái)。

因此，投資人應(yīng)盡量通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的移民公司在當(dāng)?shù)剡x擇中立、專(zhuān)業(yè)、有社會(huì)知名度的移民律師，這樣不但能夠?yàn)橥顿Y人提供專(zhuān)業(yè)有效的法律服務(wù)，還能在一旦投資人遞交的移民申請(qǐng)出問(wèn)題時(shí)，通過(guò)相關(guān)渠道及時(shí)獲悉，通過(guò)提交補(bǔ)充文件，幫助客戶(hù)成功辦理移民。

購(gòu)房前注意了解房產(chǎn)稅

在塞浦路斯購(gòu)房稅費(fèi)和維護(hù)房產(chǎn)費(fèi)用與其他國(guó)家比相對(duì)較低，塞浦路斯的稅收水平是全歐洲最低的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)花費(fèi)包括：印花稅（比例取決于合同的購(gòu)買(mǎi)金額），過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，增值稅（該稅費(fèi)通常已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)中）；以及當(dāng)?shù)厥姓惡臀飿I(yè)管理費(fèi)等等。

如何管理海外房產(chǎn)

有置業(yè)者提出，買(mǎi)房容易養(yǎng)房難。的確如此，對(duì)于投資海外的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)隔重洋，他們根本沒(méi)有時(shí)間和精力去打理自己的房產(chǎn)，因此如何很好地養(yǎng)房倒成了一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

在此建議投資者盡量選擇有過(guò)塞浦路斯投資移民成功案例，在塞浦路斯有自建的、完善獨(dú)立的分離機(jī)構(gòu)的資深移民公司。

塞浦路斯買(mǎi)房移民是目前市場(chǎng)上性?xún)r(jià)比較高的投資移民項(xiàng)目。在塞浦路斯購(gòu)房，獲得的不僅是一所依山傍水的房子，還有全家人的歐洲居留許可、子女高品質(zhì)的教育、安全和諧的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)先進(jìn)的醫(yī)療服務(wù)、巨大的商業(yè)市場(chǎng)、健康的食品、清新的空氣、純凈的水源及享不盡的宜人風(fēng)光。更可貴的是，購(gòu)買(mǎi)塞國(guó)房產(chǎn)，還可享受該房產(chǎn)的土地世襲權(quán)。