希臘移民是為了房產(chǎn)投資還是為了拿個(gè)身份?

希臘移民是從2013年4月出臺(tái)政策,被人們所認(rèn)知,但是真正火起來(lái)是從2015年7月對(duì)投資移民政策的修改,明確永居身份,開(kāi)放入籍條件等政策,成為移民歐洲首選,吸引了大量的移民者選擇到希臘移民。但是選擇希臘移民就只是為了拿那個(gè)身份嗎?其實(shí)移民只是一個(gè)附屬。

希臘移民重在房產(chǎn)投資

先從投資角度來(lái)說(shuō),整個(gè)歐洲在經(jīng)歷全球金融危機(jī)以及歐債危機(jī)的影響,住宅、商業(yè)地產(chǎn)收到嚴(yán)重的打擊,此時(shí)歐洲地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平相當(dāng)于4、5年前的美國(guó),處于歷史的低點(diǎn)。從2015年開(kāi)始一系列的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始回暖。許多人對(duì)希臘移民抱有很多疑問(wèn)。

歐元區(qū)的“驚喜指數(shù)”

希臘也在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)、退歐危機(jī)等一系列問(wèn)題后,現(xiàn)在步入正軌,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長(zhǎng)。據(jù)經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)預(yù)測(cè),希臘經(jīng)濟(jì)將在2016年下半年復(fù)蘇,并預(yù)計(jì)2017年實(shí)現(xiàn)大約1.9%的增長(zhǎng)率。

今年5月份,希臘財(cái)長(zhǎng)察卡洛托斯標(biāo)示,過(guò)去兩年的惡性循環(huán)已經(jīng)結(jié)束,BBH對(duì)希臘現(xiàn)狀和前景保持樂(lè)觀;6月份,阿里巴巴“敲開(kāi)”希臘大門,中國(guó)電商巨頭阿里巴巴集團(tuán)計(jì)劃進(jìn)軍希臘,希臘總理齊普拉斯訪華,中希關(guān)系處于寶貴的戰(zhàn)略機(jī)遇期;7月份,希臘財(cái)政部再度放松資本管制,年底有望解除資本管制等等。希臘開(kāi)始不停的出現(xiàn)各種利好新聞,與去年是截然不同的,所以現(xiàn)在是買房移民希臘,抄底希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

從其他方面來(lái)說(shuō)投資希臘房產(chǎn)正當(dāng)時(shí),希臘房產(chǎn)低估值,Rent-to-PriceRatio(租售比)上得到體現(xiàn),希臘商業(yè)地產(chǎn)的租售比可以達(dá)到6%以上,而在中國(guó)一線城市,這一數(shù)字可能只有歐洲的一半。

租金相對(duì)售價(jià)越高,就越能為項(xiàng)目提供健康的現(xiàn)金流,也給項(xiàng)目出售時(shí)的估值提供了有力支持。如果能夠通過(guò)翻修進(jìn)行升值,將可以在非常短(甚至在1年左右)的時(shí)間內(nèi)就為投資者帶來(lái)良好的分紅回報(bào);同時(shí)為投資者提供了一個(gè)配置歐元定價(jià)資產(chǎn)的不錯(cuò)機(jī)會(huì)。

雖然歐洲央行的寬松政策仍然會(huì)是歐元升值的重要阻力,但歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的逐漸復(fù)蘇將帶動(dòng)外來(lái)投資的流入,同時(shí)也將給歐元價(jià)格以向上的支撐。

買房送移民,這只是附屬

在希臘買一套房子,你的一家三代還能獲得希臘永居身份,從希臘生活、海外教育、暢行歐洲等等都是極佳選擇。

上學(xué)不花錢,輕松進(jìn)名校

公立教育學(xué)費(fèi)全免,你能上學(xué)簡(jiǎn)直就是政府莫大的榮幸。許多英美大學(xué)在希臘開(kāi)設(shè)的私立性質(zhì)分校,采用英語(yǔ)授課,讓學(xué)生接受英美教育,而學(xué)費(fèi)是英美國(guó)家的一半。

在希臘就讀美、英等國(guó)大學(xué)的希臘分校,學(xué)生畢業(yè)時(shí)所取得的文憑,同英美國(guó)本校完全一樣,都被美國(guó)政府機(jī)構(gòu)和英國(guó)教育機(jī)構(gòu)承認(rèn),并且在最后一年,如果學(xué)習(xí)成績(jī)、資金達(dá)到要求,學(xué)生就有機(jī)會(huì)到美、英等國(guó)母校就讀。這類學(xué)校有英國(guó)威爾士大學(xué)、美國(guó)紐約大學(xué)和美國(guó)東南大學(xué)等。這也是很多人選擇到希臘移民拿身份的原因。

享受先進(jìn)完善的醫(yī)療保障

移民希臘,您不用擔(dān)心醫(yī)療問(wèn)題,希臘的醫(yī)療系統(tǒng)得到廣泛的普及,位居世界排名前列。

在2000年世界衛(wèi)生組織的報(bào)告中,整體評(píng)估排名是第14位,在服務(wù)質(zhì)量上是第11位。2010年,希臘共有138家醫(yī)院和31000張病床。但在2011年7月1日,衛(wèi)生和社會(huì)互助部公布的計(jì)劃,減少至77家醫(yī)院和36035張病床,作為一個(gè)必要的改革,以減少開(kāi)支,并進(jìn)一步加強(qiáng)保健的標(biāo)準(zhǔn)。

度假式生活

希臘是全球著名的旅游勝地,愛(ài)琴海,圣托里尼,是很多中國(guó)人舉辦婚禮,度蜜月,和拍婚紗照的地方。連《非誠(chéng)勿擾》也給成功牽手的情侶贈(zèng)送愛(ài)琴海之旅,可見(jiàn)這個(gè)浪漫國(guó)度對(duì)國(guó)人的吸引力。移民希臘,享受人間最浪漫的生活。