英國房產(chǎn)三大投資優(yōu)勢不可忽視

英國作為西方老牌資本主義國家，全球第五大經(jīng)濟(jì)體，擁有完善的法制系統(tǒng)，是歐洲乃至國際上一個(gè)最重要的金融中心，全球各大金融機(jī)構(gòu)總部的集中地，其投資移民地位無可取替。那么投資英國的房子有什么明顯的優(yōu)勢呢？接下來就一起來看下。

 
高回報(bào)率

房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產(chǎn)投資中最穩(wěn)定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩(wěn)定在6－7％，并呈上揚(yáng)趨勢。好地段的優(yōu)質(zhì)房源租金收益甚至可以高達(dá)10％。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1－3％。

英國長期形成的住房短缺將會(huì)引起相當(dāng)長期的房產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)。規(guī)劃局曾建議，英國應(yīng)當(dāng)在2008-2028期間以每年24萬套到29萬套的速度建造新的居民住房，以滿足英國人口的增長（到2028年，全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬）。然而，新建住房2009年只增加了7萬8千套，2010年稍多，也僅有10萬套。顯而易見，英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長，這必然會(huì)導(dǎo)致房價(jià)逐年增長。如果選擇得當(dāng)，英國房產(chǎn)會(huì)帶來極高的回報(bào)率。

越來越多的海外購房投資者對(duì)英國的一部分高端奢華房產(chǎn)表現(xiàn)出了很大的興趣。事實(shí)上，海外買家人數(shù)的不斷增加，勢必會(huì)帶動(dòng)未來房價(jià)走高。不過，和一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定的國家相比，英國高端奢華房產(chǎn)的增值相當(dāng)穩(wěn)定。在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩不定的情況下，海外購房投資者視英國（特別是倫敦）的高端房產(chǎn)為安全投資的避風(fēng)港。因此，許多國際投資者將目光投向倫敦高端房產(chǎn)，而不是沿襲傳統(tǒng)套路把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情極不穩(wěn)定的外匯市場。

建筑質(zhì)量上乘

英國政府有史以來一直堅(jiān)持對(duì)居民建筑施工強(qiáng)力監(jiān)管，這就確保了英國居民房屋建筑結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)質(zhì)量上乘，使用期長達(dá)數(shù)百年。倫敦大部分房子都有至少80年的房齡，它們的堅(jiān)挺屹立。

就是英國房產(chǎn)質(zhì)量一流的最好證明。其中18世紀(jì)“喬治”時(shí)代建造的住房，雖然年代久遠(yuǎn)，但極其珍貴，特別搶手，供不應(yīng)求。新建造的公寓和房子，在施工和竣工階段都要經(jīng)過當(dāng)?shù)卣O(jiān)管人員的嚴(yán)格審查，以確保房屋建筑商建造出優(yōu)質(zhì)新房。

房產(chǎn)出售便捷

英國二手房地產(chǎn)市場非?；钴S，一旦遇到合適的時(shí)機(jī)，投資者的房子很容易就可以轉(zhuǎn)手售出，交易收益可以方便快捷的轉(zhuǎn)移到全球任何一個(gè)指定賬戶。這意味著，需要時(shí)投資可以隨時(shí)被收回，而且交易手續(xù)費(fèi)用很低。

實(shí)際上，英國房產(chǎn)的優(yōu)勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只這三點(diǎn)，房產(chǎn)行業(yè)歷史悠久、政策穩(wěn)定，并得力于完善的法律法規(guī)。加之英國自然環(huán)境優(yōu)美，社會(huì)治安良好，投資市場面向全球開放，一直是倍受全世界房產(chǎn)投資者青睞的安全港灣。所以，想要在英國買房的投資者，還在猶豫什么呢？