華人在澳買房需要注意什么？

工作后，我們正式考慮買房。澳洲買房，一般銀行能貸到90%,一些能貸到95%,正常貸款80%,貸款高于80%的，要付5000左右的房貸保險(xiǎn)。如果要貸到95%,四大銀行是要求首付在銀行至少有三個(gè)月的證明。一些貸款機(jī)構(gòu)不用這個(gè)證明，但是退出費(fèi)用很高，或者是利率高，所以算下來不合算。去銀行貸款他們會(huì)要你的工資收入等證明，會(huì)看看一個(gè)月你除了買菜支付其它貸款如車子電腦等，還能不能支付貸款。怎么算呢?這個(gè)比較復(fù)雜，推薦找BROKER,他們是免費(fèi)服務(wù)，成功幫你申請(qǐng)到貸款銀行會(huì)付酬金給他們。下面小編就帶大家了解下關(guān)于華人在澳買房經(jīng)歷的相關(guān)內(nèi)容。

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東邊的區(qū)：

doncaster是富人區(qū)，周邊購物什么都很方便，doncaster east中學(xué)我輔導(dǎo)過那邊的小孩子，是個(gè)口碑非常不錯(cuò)的學(xué)校。房價(jià)比較貴，但是有小道消息(聽說報(bào)紙也報(bào)道了)在westfield那邊的公寓有一棟政府已經(jīng)準(zhǔn)備給難民住了。治安應(yīng)該會(huì)受到影響。

templestow的房子很是令人嘆為觀止，適合大家庭居住，也是很貴。華人不太知道這個(gè)區(qū)的價(jià)格，外國人一致用驚嘆語氣說合格區(qū)。我去過的家庭很有教養(yǎng)，街道上停的車是撞了陪不起那種，那種歐洲進(jìn)口的跑車類。連綿起伏的地勢也很有景色。但是中學(xué)不好templestow中學(xué)聽說出勤率非常低，住那邊的孩子一般選擇去doncaster east seconday college.

bawlyn high school很有名就不說啦，房子當(dāng)然貴(澳洲這邊上中學(xué)是看看在不在zone里，如果居住在學(xué)校劃定的zone里，就可以基本免費(fèi)地上頂級(jí)中學(xué));mont albert在bawlyn下邊一點(diǎn)，房子都是一億以上，跟box hill隔了一條elgar road,房價(jià)是幾十萬的差別;同樣高級(jí)區(qū)的還有surrey hills,房子很多帶游泳池的。

box hill是華人區(qū)，相當(dāng)方便，北方南方食物餐館，你想得到的，想不到的都有賣，房價(jià)也是很貴，十年前的box hill跟現(xiàn)在的springvale沒什么區(qū)別，犯罪什么都有，現(xiàn)在的發(fā)展無可比量。春節(jié)還有游園會(huì)和舞龍舞獅。但也就是中國人的天堂，外國人對(duì)這個(gè)區(qū)還是抱有偏見。box hill south顧名思義在bh南邊一點(diǎn)，高級(jí)不少，north同樣的道理。box hill secondary college,恩，怎么說呢，實(shí)習(xí)的時(shí)候沒人想去，沒有校服，比較亂，但可以考慮去koonung,老公的母校，據(jù)說不錯(cuò)。再下去就是forest hill,退休老人比較多，地勢不錯(cuò)。mitcham, donvale,vermont都是很綠色的區(qū)，房價(jià)比之前說過的都便宜一些。mitcham火車修通后增值很多，澳洲國慶日也是在這里放焰火。nurawading(是這樣拼嗎)比較工業(yè)區(qū)。

burwood是我們現(xiàn)在住的區(qū)，deakin大學(xué)就在這邊，房價(jià)自然高，旁邊私立中學(xué)林立，有錢人很多，有個(gè)wattle park是墨爾本有名的景點(diǎn)，散布溜狗是很不錯(cuò)。現(xiàn)在住的地方地勢高，窗外都是百年老樹，整個(gè)東區(qū)景色盡收眼底。有一個(gè)不太好的點(diǎn)，貓多!簡直是結(jié)伴成群。burwood east, vermont south, 都是悠閑的區(qū)，非常喜歡起伏的地勢，房價(jià)可以接受，70萬左右可以買到家庭房子，還有blackburn一帶房子價(jià)格也不錯(cuò)。

mount waverley是我在工作的地方，景色很不錯(cuò)，信號(hào)不是很好。房子沒有50萬是拿不下來。mount waverley secondary college是眾所周知的強(qiáng)大。旁邊的ashwood也很多老人的樣子，但那里的中學(xué)聽說種族偏見比較嚴(yán)重。老公一開始在那邊讀，目睹很多東西后接受不了轉(zhuǎn)學(xué)(老公是白人都接受不了那些白人小孩子對(duì)待其它種族的偏見，可見……)。glen waverley也是華人區(qū)，中學(xué)應(yīng)該是數(shù)一數(shù)二的，房價(jià)也高得不行。個(gè)人覺得在那邊投資apartment很不錯(cuò)。就是買下后租給別人。mulgrave比較工業(yè)區(qū)，最近也貴了。wheelers hill景色不錯(cuò)。oakleigh非常平坦，價(jià)格一般，無感。

ringwood, croydon,bayswater一帶還行，口碑以前不好，現(xiàn)在漸漸好起來，中國人也多了。boronia是唯一不推薦的區(qū)，毒品交易比較多。ferntree gully房子很老，有的就在山里面，山林火還是比較恐怖的。更不用說再往東去的了。lilydale也有犯罪區(qū)的口碑。wartina這幾年也貴了。knox city是我們常去的娛樂場所，電影院什么都很不錯(cuò)，但總的來說是個(gè)白人區(qū)，knox周圍的區(qū)有點(diǎn)工業(yè)區(qū)的感覺。

說說東南和南邊

brington富人區(qū)，海邊房子非常高檔，去過一家住房里面不只有游泳池，還有網(wǎng)球場。海邊的區(qū)以前比較貴，現(xiàn)在因?yàn)楹０毒€內(nèi)推一些些，所以也有人不愿意買那一帶的房子。springvale買菜什么很方便，越南人多;學(xué)生多住在clayton因?yàn)樵趍onash讀，南邊的房子地勢平坦，非我所好。很有爭議的dandenong和noble park,noble park中東人多，房子比起東邊的區(qū)是比較破一些，住的人說治安還行，但大眾口碑非常不好;noble park north聽說還行，所以房價(jià)也比noble park貴。dandenong的市長跟老公的公司打過交道，聽說是很powerful的一個(gè)人，他改了dandenong很多缺點(diǎn)，那邊就是一個(gè)小城市，連移民局都在那邊有一個(gè)分點(diǎn)(唯一的一個(gè)應(yīng)該是)。印度人多。dandenong north比較好，有個(gè)tafe在那邊，但要注意，在dandenong north和endeavor hills的臨界點(diǎn)是個(gè)公園，上個(gè)月雨下得很大，那邊變成一片汪洋(親眼目睹)，住在臨界點(diǎn)的居民要注意。dandenong south聽說drunkie比較多。endeavor hills有doncaster的感覺(老公語)，相比四周是比較高檔的房子，房價(jià)40萬左右。doveton口碑不好。hallam房價(jià)很低，感覺中等，看了幾個(gè)房子，沒特別感覺。hampton park, narren warren都是新建的房子，澳洲人很喜歡，但是新建的房子每年都在減值，不適合以后想搬家的人，或者想投資的人。而且最重要的一點(diǎn)，千篇一律。hampton park還有很大很大的power poles,雖然沒有power plant那么嚴(yán)重，但不推薦居住在這樣的地方，對(duì)腦子不好，特別是想生孩子的夫婦。

有兩個(gè)區(qū)口碑很不錯(cuò)，rowvie和keysborough,交通不是很方便，開車就沒問題，房子都比較干凈，neighbourhood不錯(cuò)。40萬可以淘到房子。再往南邊去，frankston,seyford之類的，除非在那邊上班，不然都比較遠(yuǎn)，30萬開始可以買到房子。治安一般。有個(gè)區(qū)叫cranbourne,在那邊長大的人說非常不好的區(qū)，但是也有不少認(rèn)識(shí)的外國人在那邊買房，房價(jià)低，千篇一律的房子。

西邊的區(qū)基本沒考慮，一是我們的工作都在東南邊;二是有認(rèn)識(shí)的印度人在那邊買房子，之前去過，老公非常討厭那種放眼看去，房子雖然新，但都是一個(gè)風(fēng)格。加上最致命的印度人非常多，footscray之類的區(qū)，就算了。

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