在澳洲買房千萬不能用人民幣付款

隨著近一段日子的澳洲房市低迷，很多開發(fā)商為了把手上的房子賣出去已經開始“不擇手段”了。

據澳洲《金融評論報》報道，由于澳洲房產市場持續(xù)低迷，不少開發(fā)商虧損的非常嚴重，很多小中介都不得不關門。

一家總部位于墨爾本的開發(fā)商，為了能夠多賣房宣稱：

向中國買家推出了

可使用人民幣

購買澳洲房產的服務

要知道在澳洲買房用的都是澳幣

怎么會能用人民幣付款呢！

那這樣不是就不受資金監(jiān)控的管制了嗎？

這家開發(fā)商在墨爾本Burwood有許多在售房產，由于銷售緩慢。

這家私人開發(fā)商決定，與地產商Kollins Property Investment合作，將私人報價發(fā)郵件至數據庫中的客戶。

郵件中聲稱：“中國買家可以使用人民幣付款。”

買家可將房款支付給開發(fā)商，

該公司在中國有辦事處

及銀行賬戶，

所以買家不必兌換澳元。

一個華人中介還說：

由于房產市場出現了持續(xù)低迷的現象，開發(fā)商開始思考如何推銷自己的房產，

例如：退還部分房款、實用工具包、汽車或家具贈品等。

在不降價的情況下，

以前這些方法都能吸引買家。

看來這些開發(fā)商是真的拼了！

比買房送的其他優(yōu)惠

能直接用人民幣付款當然是最吸引人的！

畢竟澳洲澳洲低迷一部分的原因也是因為兩國對資金流的管制和監(jiān)控

很多華人都是手里有錢，但是無法轉移到澳洲

那么用澳幣付款就成了買房一個大問題

就這么一看是沒毛病的，但是仔細先來，這種操作其實是存在風險和違法行為的。

個人身份問題

首先，并不是說，不讓中國人在澳洲買房，而是所有非澳洲公民，都不允許...

我們不排除，有些已經拿到PR或者入籍的人，在國內有人民幣。

但是直接在中國付人民幣，就在澳洲購房，這樣肯定是不合規(guī)則的。

更不用說，如果你是中國身份，用這種方法買房，結局只能像前段時間的在澳信中國分公司買房的那些人一樣，全打了水漂...

涉嫌非法洗錢

雖然洗錢的定義有很多，但是最核心的一點是：凡是不經過銀行或金融機構的匯兌，都算是洗錢行為。

所以，在國內付給一家公司人民幣，然后澳洲的公司，付澳幣買房子。

這本就是一個，有些違規(guī)成分在里面的事情...

在澳洲買房，只有花澳幣買房，在簽訂合同，在這樣的流程下你的房屋與合同才是具有法律效應的

但是是像這個開發(fā)商所說，在國內付了人民幣，在澳洲簽訂了一個房屋合同。是否在國內，或者澳洲，也同樣具有法律效應，這依舊是一個沒有準信的事！

并且我國外匯局明確指出，當前我國資本賬戶尚未實現完全可兌換，資本項下個人對外投資只能通過規(guī)定的渠道。

除規(guī)定的渠道外，居民個人購匯只限用于經常項下的對外支付，包括因私旅游、境外留學、公務及商務出國、探親、境外就醫(yī)、貨物貿易、購買非投資類保險以及咨詢服務等。

如果想用外匯進行海外投資，是可以的~

但是，你的投資項目得是符合規(guī)定的

商家手段很多，也確實很有吸引力，但是投資一定要謹慎，千萬小心！一定要遵紀守法，按照正規(guī)法律程序來投資才是最有保證的！